تبصره2- هیأت مدیره در اولین جلسه از میان خود یک نفر را به عنوان رئیس هیأت مدیره و یک نفر را به عنوان نایب رئیس و یک یا دو نفر را به عنوان منشی انتخاب می کند. از آنجا كه مطابق قانون تعاون و اساسنامه تعاون و اساسنامه تعاوني هيأت مديره وظايف خود را به صورت جمعي انجام می دهد ، كليه تصميمات هيأت مديره از طريق برگزاري جلسات و مشاركت اعضاء و موافقت اكثريت آنان اتخاذ شود. نحوه امضاء اين اسناد در اساسنامه تعاوني مشخص شده است و معمو ً لا با امضاء يك يا دو نفر از اعضاء هيأت مديره و امضاء مديرعامل و مهر تعاوني و اوراق عادي و اداري با امضا ء مديرعامل و مهر تعاوني معتبر خواهد بود. ٦-در صورتي كه ا نتخاب هيأت مديره يا بازرس در دستور جلسه باشد داوطلبان عضويت می توانند در مهلتي كه رئيس مجمع به تساوي براي هر يك از آنها منظور می نمايد اقدام به معرفي خود می نمايند. مديران يا مقام دعوت كننده مجمع بايستي ضمن كنترل هدايت اعضاء يا نمايندگان و اوراق وكالت نامه ورقه حضور در جلسه توسط اعضاء امضاءو به آنها برگ ورود به جلسه ارائه گردد . ملاك تشخيص تعداد اعضاء حاضر در جلسه ورقه اي است كه حاضران در بدو ورود به جلسه اصالتًا يا به نمايندگي از طرف عضو آن را امضاء می نمايند.
- بی گمان نقطه نظر مشترک هيأت مديره تعاونی مسکن و برخی معترضين بر عملکرد مديريتی تعاونی، حضور اکثريتی اعضاء در برابر گزارش نمايندگان خود بود که متأسفانه همچون روال گذشته در اولين نوبت محقق نگرديد و حتی جناب آقای خادم از تکرار مجدد انتخابات بازرسی و پذيرش افراد جديد به فهرست نامزدين خبر دادند.
- اقدامات لازم در جهت حفظ و نگهداری وجوه نقد، تاسیسات و سایر دارایی های شرکت تعاونی .
- الف)-شرکت هایی می توانند عضو اتحادیه شوند که در حوزه عمل اتحادیه واقع شده باشند .
- ۴- تعاونی ها می توانند به عنوان تعاونی تولید یا تعاونی توزیع فعالیت کند.
- مادۀ ۶۵- تا زمانی که اتحادیههای تعاونی نظارت و هم آهنگی مناطق مختلف قدرت مالی و وسائل و تجهیزات کافی ندارند وزارت تعاون و امور روستاها (یا وزارت کار و امور اجتماعی در مورد شرکتهای تعاونی کارگری) موجبات تسهیل عملیات و فعالیت آنها را فراهم خواهد کرد.
از طرفی بخش خصوصی تا زمانی به تولید وعرضه مسکن خواهد پرداخت که سوددهی بخش مسکن مناسب باشد. هر گاه بخش مسکن با رکود مواجه شود، بخش خصوصی سرمایههای خود را به بخشهای دیگر اقتصادی انتقال خواهد داد. در نتیجه اهداف بخش مسکن که بر اساس نیاز جامعه پیشبینی شده است، تحقق نخواهد یافت. به عبارتی دولت با اتخاذ حمایت از تقاضاکنندگان ( افزایش وام خرید مسکن و کاهش بهره بانکی ) و حمایت از عرضه کنندگان در قالب ارائه تسهیلات بانکی کم بهره و خرید مسکن تولید شده آنها و ایجاد ” ذخیره مسکن ” مانع از رکود در تولید و عرضه مسکن گردد لذا با عنایت بشرح فوق معروض میدارد. در صورت فوت،ممنوعيت قانوني يا استعفاي بازرس يا بازرسان اصلي،هيأت مديره مكلف است ظرف ١٠ روزبازرس يا بازرسان علی البدل را به ترتيب آراء براي بقيه مدت دعوت نمايد. هيأت مديره پس از تعيين مسئوليت هر يك از اعضاء و انتخاب مديرعام ل بايد صاحبان امضاء مجاز را براي قراردادها ، اسناد تعهدآور،چكهاي تعاوني تعيين و معرفي نمايد.
تبصره ۲(اصلاحی ۰۵ˏ۱۲ˏ۱۳۵۰)- افزایش سرمایه شرکت تعاونی از طریق خرید سهام بوسیله اعضای جدید و یا افزایش تعداد سهام اعضای قبلی شرکت صورت میگیرد. ماده ۱۰ (اصلاحی ۰۵ˏ۱۲ˏ۱۳۵۰)- سرمایه شرکت تعاونی نامحدود و سهام آن با نام و مسئولیت هر عضو محدود بمیزان سهمی است که از سرمایه شرکت خریداری و یا تعهد نموده است . تبصره- میتوان در اساسنامه شرکت شرط قبول اعضای جدید را علاوه بر خرید سهام پرداخت مبلغی بعنوان حق عضویت متناسب با هزینه توسعه وسائل و یا امکانات شرکت برای انجام خدمات اضافی موکول کرد.
وبلاگ بازرس تعاونی مسکن
تبصره2–هر شرکت تعاونی میتواند فقط عضو یک اتحادیه شهرستانی، استانی و یا مرکزی باشد، در هر حال عضویت در بیش از یک اتحادیه، برای شرکت تعاونی با تعدد موضوع فعالیت بلامانع است. اتحادیه تعاونی با عضویت شرکتهای و تعاونیهای داوطلب و با حداقل 7 عضو که دارای موضوع فعالیت واحد باشند در سطح شهرستان یا استان تشکیل میشوند. • تعیین شماره (کد) ویژه توسط وزارت تعاون یا اداره تعاون استان برای یک شرکت ثبت شده یا اتحادیه تعاونی. حداکثر و حداقل اعضا در تعاونی ها مرتبط با سرمایه و اشتغال و نوع فعالیت و مراعات اصول عدم تمرکز توسط قوانین صادره از سوی وزارت تعاون تعیین می شود اما در هر صورت تعداد اعضا کمتر از ۷ نفر نخواهد بود. 8 ثبت شرکت در تهران – صورتجلسه اولین هیئت مدیره مبنی بر انتخاب رئیس و نایب رئیس و منشی هیئت مدیره و انتخاب مدیرعامل و مشخص کردن دارندگان حق امضای مجاز شرکت.
به علاوه مجمع عمومی می تواند از سود خالص سالانه مبلغی را به عنوان پاداش به هر یک از آن ها بدهد. ماده47- هر یک از دستگاهها, شرکتها و موسسات موضوع ماده 17 قانون بخش تعاونی که بدون عضویت, در تعاونی مشارکت یا سرمایه گذاری کرده باشد میتواند نمایندهای برای نظارت بر تعاونی و حضور در جلسات مجامع عمومی و هیئت مدیره به عنوان ناظر داشته باشد. تبصره1– بازرس موظف است / بازرسان موظفند / گزارش جامعی راجع به وضعیت تعاونی به مجمع عمومی عادی سالیانه تسلیم کند . گزارش بازرس باید لااقل 10 روز قبل از تشکیل مجمع عمومی عادی سالیانه جهت مراجعه صاحبان سهام در مرکز تعاونی آماده باشد . در صورتیکه تعاونی بازرسان متعدد داشته باشد هریک میتواند به تنهایی وظایف خود را انجام دهد . در صورت وجود اختلاف نظر بین بازرسان , موارد اختلاف با ذکر دلیل در گزارش ذکر خواهد شد.
ی- سایر اقدامات مربوط به برگزاری اولین مجمع عمومی عادی تا انتخاب هیات رئیسه مجمع (رئیس، منشی، و دو ناظر) از قبیل اخذ برگه ورود به جلسه مجمع از داوطلبان و تکمیل فهرست اسامی حاضرین همراه با امضای آنان که باید تحویل هیات رئیسه شود. ضمناً در شرکتهای تعاونی بزرگ، اعضای هیأت رئیسه مرکب از 7 نفر (رئیس ،نائب رئیس، منشی و چهار ناظر) خواهد بود. مطابق قانون هیئت مدیره مکلف می باشد که برای مدیریت کارهای ثبت برند تعاونی و انجام تصمیم های مجمع عمومی و تصمیم های هیات مدیره شخص صلاحیتداری را انتخاب نماید. اما اگر مدیر عامل به وظایف خود درست عمل نکند عزل مدیرعامل شرکت تعاونی توسط هیئت مدیره قابل انجام است. هیأت مدیره برای انجام امور شرکت از بین اعضاء شرکت و یا از خارج فرد واجد الشرایطی را که ساکن در حوزه عمل شرکت باشد بعنوان مدیر عامل بطور موظف انتخاب خواهد کرد که زیر نظر هیأت مدیره انجام وظیفه نماید .
کلیه حقوق این سایت متعلق به اتحادیه تعاونی های دهیاری های استان خراسان رضوی می باشد. بازرس/ بازرسان نسبت به تخلفاتي كه در انجام وظايف خود مرتكب ميشود طبق قواعد عمومي مربوط به مسئوليت مدني مسئول است. 14- همكاري و سرمايهگذاري و اداره نانوائيها و فروشگاهها به منظور ارائه نان مرغوب و توزيع اجناس سهميهبندي شده و كالاهاي ارزان قيمت. ۳- ارتکاب اعمالی که موجب زیان مادی شود وی نتواند ظرف مدت یکسال آن را جبران نماید یا انجام اعمالی که به حیثیت و اعتبار تعاونی لطمه وارد کند و یا با تعاونی رقابتی ناسالم نماید .
شرکتهای تعاونی با بیش از 500 عضو و اتحادیههایی که تعداد اعضاء تعاونیهای عضو آنها مجموعاً بیش از 2000 عضو باشد، تعاونی بزرگ محسوب میشوند. در صورت تصمیم مجمع عمومی فوق العاده كاهش تعداد اعضا از حد نصاب مقرر در صورتی كه حداكثر ظرف مدت ٣ ماه تعداد اعضا تغییرات شرکت به نصاب مقرر نرسیده باشد. همواره انتظارات و توقعات از مدیریت یک مجتمع مسکونی و یا تجاری از موارد چالش برانگیز بوده و هست. اما بصورت قانونی حیطه وظایف هیات مدیره یک مجتمع و مدیر اجرایی آن تا کجاست؟ در این مقاله شما را با اهم این وظایف آشنا میکنیم.
ماده 31- مراتب نقل و انتقال مسئولیت، همچنین انتقال اسنادومدارک واموال و وجوه شرکت باید درصورتمجلس، منعکس وبه امضای اکثریت اعضای هیأت مدیره سابق واعضای هیأت مدیره جدید وبازرس/بازرسان شرکت برسد. اعضای هیات مدیره اتحادیه از نمایندگان تعاونیهای عضو و به عنوان شخص حقیقی و اعضای هیات بازرس اتحادیه از نمایندگان تعاونیهای عضو و یا سایرین تعیین میشوند. اما از نظر یکی از حقوقدانان میان عزل همه یا تعدادی از اعضای هیئت مدیره تفاوتی وجود ندارد.و شرکت اختیار دارد همه یا برخی از اعضای هیئت مدیره را عزل نماید. مدیر یا مدیران برای اداره امور ساختمان تابع تصمیمات مجمع عمومی مالکین هستند. چنانچه تصمیم مجمع عمومی در مورد یا مواردی خلاف قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن یا خلاف سایر قوانین موضوعه کشوری باشد مدیر یا هیئتمدیره تکلیفی به تبعیت از آن ندارد .
6- هیئت مدیره بلافاصله پس از انتخاب باید یک نفر را به عنوان مدیر عامل از بین اعضاء و یا خارج از اعضاء تعاونی برای مدت دو سال انتخاب نماید که زیر نظر هیئت مدیره اداره امور تعاونی را بر عهده گرفته و تصمیمات مجمع عمومی را اجراء نمایند. هر گاه یکی از اعضاء هیئت مدیره فوت نموده یا استعفاء دهد و یا ممنوعیت قانونی داشته و یا غیبت او غیرموجه باشد یکی از اعضاء علی البدل که بیشترین آراء را به دست آورده است به جای او انتخاب خواهد شد. خدمات اعضاء هیئت مدیره در تعاونی بلاعوض بوده ولی در صورتیکه برای امور تعاونی ماموریتی به آن ها محول گردد هزینه آن ماموریت به آن ها داده خواهد شد.
Ideas On عضو علی البدل هیات مدیره
فیش واریز مبلغ یکصد هزار تومان توسط اینجانب به حساب تعاونی بابت انجام خدمات فوق و تشکیل پرونده برای اینجانب بعنوان عضو جدید . از متقاضی توسط سازنده اخذ و به حساب مشترک فوق واریز خواهد شد و سایر هزینه های مربوط به محوطه سازی توسط خود سازنده پرداخت و با توجه به تبصره فوق از متقاضی اخذ خواهد شد. بدیهی است این مبلغ به قیمت تمام شده اضافه وجزء اقساط سهم متقاضی محاسبه خواهد شد .
هیات مدیره با ارائه دلایل و تحقق شرط لازم می تواند اخراج عضو را از مجمع عمومی عادی درخواست کند. 10- تعیین نماینده از بین اعضاء شرکت تعاونی برای حضور در جلسات مجامع عمومی اتحادیه های تعاونی و شرکت هایی که شرکت تعاونی در آن عضویت و مشارکت دارد. توضیح آنکه از آنجا که وظایف و اختیارات را قانون به هیئت مدیره تکلیف و تفویض کرده است و نه به اعضای آن، لذا اجرای وظایف و اعمال اختیارات هیئت مدیره به صورت جمعی صورت می گیرد. برای اینکه اقدامات هیات مدیره به صورت جمعی باشد، لازم است در جلسه رسمی هیئت مدیره با اکثریت مقرر ( اکثریت مطلق اعضای حاضر ) درباره آن ها تصمیم گیری شود و در صورت جلسه مربوط قید گردد. حداقل هفت تعاونی داوطلبانه پس از تشکیل عضو در هر انجمن (مجمع، هیئت مدیره، هیئت بازرسی) مانند روند ثبت شرکت تعاونی ثبت خواهد شد. هیئت مدیره که حداقل ۳ و تا ۷ عضو دارد، از بین اعضای شرکت تعاونی (شرکا) انتخاب می شود و مسئولیت انجام عملیات مربوط به اداره شرکت تعاونی را به عهده دارند.