نمونه صورتجلسه نقل و انتقال سهم الشرکه در شرکتهای با مسئولیت محدود

این حدنصاب مذکور در قانون که برای بار اول اکثریت دارای نصف سرمایه و در بار دوم اکثریت عددی شرکت است، به‌وسیله میزان سهم مشخص می‌شود. برای مثال بیان می‌شود که هر a hundred سهم دارای یک حق رأی است. در صورت رسیدن به حدنصاب مذکور در ماده در خصوص موضوع موردنظر تصمیم‌گیری می‌شود.

افتخار موسسه حقوقی دادمهر همکاری با بزرگترین هلدینگ ها و شرکت ها و برترین برندها در ایران و سایر کشورها می باشد. نتیجتاً اگر آورده مالک و سازنده هر کدام ۵۰۰ میلیون تومان ارزیابی گردد (پنجاه پنجاه)، می توان درصد ثبت شرکت در ساختمان احداثی را به نسبت ۶۰ و ۴۰ تعیین کرد و الزامی به تناسب با آورده نیست. حال اگر طرفین آپارتمان مشاعی را باهم اجاره بدهند باید اجاره بهاء (نفع و ضرر حاصله) طبق ماده ۵۷۵ قانون مدنی به نسبت همین سهم الشرکه ۶۰ و ۴۰ تقسیم گردد و بنابراین شرط سهیم بودن در اجاه بهاء به نسبت ۷۰ و ۳۰ باطل است. سهم الشرکه به معنای درصد مالکیت هر شریک در کل ساختمان احداثی (مال مشاع) است. تعیین درصد سهم الشرکه هر شریک در حین عقد و به تناسب ارزش آورده ها مشخص می شود و در واقع عوض قرارداد مشارکت در ساخت است.

هر یک از شرکا دارای سهمی هستند که بنا بر نوع آورده خود دارای سهمی هستند. منظور از مطالبه تغییرات شرکت خواستار سهم خود از شرکت می باشد که به عنوان اموال منقول شناخته می شود. افراد بر اساس سهمی که در شرکت دارند در سود و زیان شرکت سهیم هستند. سهم الشرکه هر فرد از حقوق مادی و دینی اوست که هر زمان بخواهند می توانند برای مطالبه سهم الشرکه اقدام نمایند. چنانچه شرکت در صورت مطالبه افراد اقدامی انجام ندهد فرد می تواند از طریق دادخواست مطالبه سهم الشرکه را به دادگاه ارائه دهند. شرکت بامسئولیت محدود و تضامنی تنها شرکتهایی هستند که نقل و انتقال سهم الشرکه در آن منوط به تنظیم سند رسمی است.

مطابق ماده 183 قانون تجارت، شرکت نسبی شرکتی است که برای امور تجاری در تحت اسم مخصوصی بین دو یا چند نفر تشکیل و مسئولیت هر یک از شرکاء به نسبت سرمایه ای است که در شرکت گذاشته است. سهم الشرکه در این نوع شرکت ها قابل تبدیل به اوراق تجاری و سهام نیست. در شرکت های تضامنی مسئولیت شرکاء چه در مقابل طلبکاران و چه درمقابل سایر شرکاء به طور نا محدود و تضامنی است. در این نوع شرکت ها، شرکاء باید با رضایت و توافق کلیه شرکا دیگر اقدام به انتقال سهم الشرکه خود نماید.

دفاتر اسناد رسمی

به این ترتیب، در ازای سرمایه‌ای که هر شریک با خود به شرکت می‌آورد در سود و زیان آن سهیم می‌شود. برای تعیین میزان نقش شرکا در شرکت بر اساس سرمایه، حقی به اشخاص داده می‌شود که در برخی از شرکت‌ها به سهام و در برخی دیگر به سهم الشرکه تعبیر می‌شود. در ادامه به جزئیات بیشتر در این زمینه خواهیم پرداخت. درصورتی‌که در اساسنامه شرکت اشخاص صحبتی از نحوه تقسیم سود و زیان نیامده باشد، تقسیم سود و زیان بر اساس میزان آورده هر یک از شرکا در شرکت مشخص می‌شود. سهم الشرکه در حقیقت حقی است که افراد با آوردن بخشی از سرمایه در شرکت دارا می‌شوند. سهم الشرکه در شرکت اشخاص شبیه سهام در شرکت‌های سهامی است.

• four درصد از میزان مبلغ منتقل شده به دارایی پرداخت می گردد.
• ۱- در قرارداد مشارکت اگر جواز ساخت قبل از انعقاد قرارداد توسط مالک اخذ شود ؛ آورده مالک که همان زمین است ؛ با کسر مورد مسیر شهرداری محاسبه میگردد و یا زمین موجود(قبل از انتقال سهم شهرداری)؟ لازم بذکر است که هزینه اخذ جواز نیز جز آورده مالک محاسبه شده .
• پدرم 241 متر در اختیار سازنده گذاشت و سهم پدرم 60 به 40 بود.
• با توجه به پیچیدگی مسایل حقوقی و قانونی پیشنهاد ما این است که همواره از وکلا و کارشناسان متخصص مشورت بگیرید.
• میزان حقوق و تعهدات هر یک از شرکاء در شرکت سهامی است.
• مؤسسه فرهنگی انتشاراتی طرح نوین اندیشه ( اولین مرکز خصوصی در حوزه نشر کتب کمک آموزشی حقوق در ایران ) همزمان با سومین دهه از فعالیت، رسالتی تازه در جهت نیل به اهداف عالی خود ترسیم نموده است.

در اینجا لازم به ذکر است تعیین منقول و یا غیر منقول بودن سهم الشرکه از وظایف دادگاه ها به شمار می رود. به عبارت دیگر میزان سود و زیان هر یک از شرکا بر مبنای سهم هر شریک تقسیم می شود. با توجه به قانون تجارت به لحاظ اینکه در خصوص موضوع مدنظر مجمع تصمیم‌ گرفته شود، باید شرکا حاضر در جلسه به حد نصاب برسد و با موضوع موافقت کنند. این امر به سبب اصل غیر قابل‌ انتقال بودن سهم در این شرکت ها است؛ به دلیل آنکه در شرکت اشخاص، هویت و‌ مشخصات افراد در عضویت شرکت نقش مهمی دارد، انتقال سهم به‌ صورت آزادانه انجام نمی‌شود. افراد با توجه به میزان سهام یا سهم الشرکه ای که دارند می‌توانند در اقدامات و عملکرد شرکت تصمیم‌ گیری کنند.

تنظیم قرارداد و هر آنچه که باید درباره آن بدانید

درازای سرمایه‌ای که هر شریک با خود به شرکت می‌آورد در سود و زیان شرکت سهیم می‌شوند. برای تعیین میزان نقش شرکا در شرکت بر اساس سرمایه، حقی به اشخاص داده می‌شود که در برخی از شرکت‌ها به سهام و در برخی از شرکت‌ها به سهم الشرکه تعبیر می‌شود. در شرکت اشخاص یعنی شرکت با مسئولیت محدود، شرکت تضامنی و شرکت نسبی از حق افراد در شرکت به سهم الشرکه تعبیر می‌شود. ازجمله مواردی که به‌وسیله سهم مشخص می‌شود، می‌توان از تصمیم‌گیری در شرکت یادکرد.

مدارک لازم برای مطالبه سهم

© تمام حقوق مادی و معنوی این پایگاه محفوظ و متعلق به حقوق نیوز می باشد. هرگونه کپی و نقل قول از مطالب سايت با ذكر منبع بلامانع است. در صورت نیاز به دریافت مشاوره رایگان می‌توانید با مشاورین مجموعه ثبت یار تماس بگیرید. © کلیه حقوق متعلق به پژوهشگاه علوم انسانی و مطالعات فرهنگی می‌باشد.

سهام توثیقی برای مدیران شرکت است و به شرکای غیر مدیر تعلق نمی گیرد. سرمایه شرکت ها می تواند به شکل سهم الشرکه و سهام باشد و ارادی یا غیر ارادی این سهم منتقل میگردد. خسرو صالحی (وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوق خصوصی دانشگاه تهران) خدمات تخصصی خود را در امور حقوقی قراردادها با هدف پیشگیری از اختلافات و دعاوی ارائه می نماید. هموطنان گرامی می توانند به صورت حضوری در دفتر وکالت و یا از طریق سایت، کلیه امور حقوقی قراردادهای خود را با ما مطرح نمایند. اگر تقسیم فعلی و عملی و یا شفاهی صورت گرفته است خصوصاٌ در زمانی که واحدهای مشترک را اجاره دادند می توان از نام موجر در اجاره ها، تقسیم عملی بین شرکاء را احراز نمود، در این صورت می بایست دعوای اثبات تقسیم واحدهای ساختمان به پلاک ثبتی ……….. و الزام به تنظیم تقسیم نامه رسمی و اخذ پایانکار و صورت مجلس تفکیکی را مطرح نمود.

ما به شما پیشنهاد میکنیم کلیه امور ثبتی خود اعم از نقل و انتقال ثبت برند شرکت خود را با خیالی آسوده به مشاوران و وکلایخانه ثبتبسپارید تا در کمترین زمان و با پایینترین قیمت، بهترین نتیجه را بگیرید. در حالی که قرارداد مشارکت در ساخت، قراردادی برای تحقق و سبب مالکیت مشاعی در یک ساختمان و سپس زوال اشاعه (تقسیم) است. فلذا لاجرم قرارداد مشارکت در ساخت در قسمت مربوط به مال مشاع ایجاد شده (ساختمان احداث شده) و تقسیم ساختمان و تقسیم سهم در شراکت اصولاً از احکام شرکت در قانون مدنی تبعیت می کند ولی از جهت این که قراردادی برای خلق شرکت (تحقق مال مشاع) است، مشمول ماده ۱۰ قانون مدنی است. به خانم / آقای …………………………… احدی از شرکاء یا وکیل رسمی شرکت وکالت داده شد که ضمن مراجعه به اداره ثبت شرکتها نسبت به ثبت صورتجلسه و پرداخت حق الثبت و امضاء ذیل دفتر ثبت اقدام نماید. سهم الشرکه قسمتی از سرمایه شرکت می باشد که نشانگر میزان تعهد شرکا و کسب منافع آنها در شرکت با مسئولیت محدود، تضامنی و نسبی است.

البته در این صورت متقابلاً باید طرف مقابل هم مالک نصف حقوق مادی دانش فنی شریک دیگر شده باشد. حق هر کدام از شرکاء در شرکت مورد نظر حق مالی می باشد همچنین ارزش تبادل دارد. سهم‌الشرکه، عبارت است از حق و طلب مالی شریک از درآمد و فعالیت‌های شرکت به نسبت سهمی که دارد. اینکه در اساسنامه شرکت شرط شود در صورت فوت یکی از شرکا، شرکت با دیگر شرکا به حیات خود ادامه دهد. در این صورت اگرچه آنها ارزش مبادله ای حق الشرکه را به ارث می برند، اما در شرکت شریک حساب نمی شوند.

ابتدا ارزش آورده ها را مشخص نمایید و سپس بر اساس ارزش آورده هر شریک در کل پروژه، درصد سهم الشرکه طرفین و سپس بر اساس درصد سهم الشرکه، تقسیم نامه عادی ساختمان. مستند ابطال توافق بر تعیین سهم الشرکه نیز می تواند ملاک مواد ۶۰۰ و ۶۰۱ قانون مدنی باشد. چرا که تقسیم ناعادلانه در ماده ۶۰۰ و ۶۰۱ قانون مدنی می تواند ناشی از تعیین درصد سهم الشرکه ناعادلانه نیز باشد. فلذا تا زمانی که ساختمان به طور کامل ساخته نشده است، از حالت اشاعه خارج نمی شود و تقسیم نامه مندرج در قرارداد مشارکت در ساخت اثر جداکنندگی ندارد. به همین خاطر اگر طبقه اول ساخته شود مالک نمیتواند بگوید که این طبقه مال من است.